Calculez gratuitement le montant de votre taxe foncière à partir de votre valeur locative cadastrale et des taux de votre commune. Résultat instantané, sans inscription.
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Inscrite sur votre avis d'imposition ou consultable auprès du centre des impôts fonciers.
Inclut la part départementale transférée depuis 2021.
Optionnel : taxe spéciale d'équipement, GEMAPI, etc.
Taxe foncière estimée
450,00 € / an
soit 37,50 € par mois
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| Ville | Taux communal | Taux intercommunal | Taxes spéciales | Taux total |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 20.50 % | 0.00 % | 0.11 % | 20.61 % |
| Marseille | 44.54 % | 2.59 % | 0.56 % | 47.69 % |
| Lyon | 31.89 % | 0.55 % | 0.15 % | 32.59 % |
| Toulouse | 35.35 % | 13.20 % | 0.33 % | 48.88 % |
| Nice | 35.30 % | 6.40 % | 0.53 % | 42.23 % |
| Nantes | 46.34 % | 6.41 % | 0.27 % | 53.02 % |
| Montpellier | 52.63 % | 0.17 % | 1.22 % | 54.02 % |
| Strasbourg | 37.44 % | 4.60 % | 0.00 % | 42.04 % |
| Bordeaux | 48.48 % | 0.00 % | 0.22 % | 48.70 % |
| Lille | 48.35 % | 0.00 % | 0.42 % | 48.77 % |
| Rennes | 45.66 % | 1.73 % | 0.23 % | 47.62 % |
| Toulon | 39.39 % | 5.00 % | 0.49 % | 44.88 % |
| Moyenne nationale | — | 39.68 % | ||
Source : DGFiP — Taux de fiscalité directe locale 2024/2025. Les taux communaux incluent la part départementale transférée depuis 2021. Taux moyen national : 39.68 % (Observatoire des finances locales).
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est un impôt local dû chaque année par les propriétaires de biens immobiliers en France. Elle concerne les maisons, appartements, locaux commerciaux, parkings et toute construction fixée au sol de manière permanente.
Le calcul de la taxe foncière repose sur deux éléments : la base d'imposition et les taux d'imposition votés par les collectivités locales.
Taxe foncière = Valeur locative cadastrale × 50% × taux d'imposition
L'abattement de 50% est prévu par l'article 1388 du Code général des impôts.
La valeur locative cadastrale (VLC) représente le loyer annuel théorique que produirait le bien s'il était loué dans des conditions normales. Elle est déterminée par l'administration fiscale en fonction de la surface, de la situation géographique, du confort et de l'état du bien. Chaque année, les bases sont revalorisées par un coefficient forfaitaire voté en loi de finances.
Les taux sont votés chaque année par les collectivités locales : commune, intercommunalité (EPCI), et éventuellement des syndicats mixtes (GEMAPI, TSE). Depuis 2021, la part départementale de la taxe foncière a été transférée aux communes pour compenser la suppression de la taxe d'habitation.
Chaque année, la loi de finances prévoit une revalorisation forfaitaire des valeurs locatives cadastrales indexée sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH). Après +7,1% en 2023 et +3,9% en 2024, cette revalorisation impacte mécaniquement le montant de la taxe foncière, indépendamment de toute décision des élus locaux.
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