Taxe foncière Saint Aubin du Cormier 2026

Taux de taxe foncière à Saint Aubin du Cormier en 2026

La commune de Saint Aubin du Cormier (4 293 habitants, département 35 — Ille-Et-Vilaine) applique un taux communal de 42,97 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties. Le taux intercommunal s’élève à 10,50 %. Les taxes spéciales (GEMAPI, TSE) ajoutent 0,30 %.

Le taux total appliqué sur la base d’imposition est de 53,77 %, supérieur à la moyenne nationale de 39,68 %.

Exemple de calcul à Saint Aubin du Cormier

Pour un bien dont la valeur locative cadastrale est de 3 000 € :

Base d’imposition : 3 000 € × 50% = 1 500 €
Part communale : 1 500 € × 42,97 % = 645 €
Part intercommunale : 1 500 € × 10,50 % = 158 €
Taxes spéciales : 1 500 € × 0,30 % = 4 €
Total : 807 € / an, soit 67 € / mois

Comparaison avec la moyenne nationale

A Saint Aubin du Cormier, vous payez environ 211 € de plus par an que la moyenne nationale (pour une VLC de 3 000 €). Le taux moyen national de la taxe foncière s’établit à 39,68 % en 2024 (dernières données DGFiP publiées).

Évolution récente de la taxe foncière à Saint Aubin du Cormier

Comme dans toutes les communes françaises, la taxe foncière à Saint Aubin du Cormier a augmenté ces dernières années en raison de la revalorisation forfaitaire des bases cadastrales indexée sur l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH). En 2023, cette revalorisation était de +7,1%, et en 2024 de +3,9%. Cette hausse s’applique indépendamment de toute décision du conseil municipal.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Saint Aubin du Cormier en 2026 ?

Le taux communal de taxe foncière à Saint Aubin du Cormier est de 42,97 %, auquel s’ajoute un taux intercommunal de 10,50 % et des taxes spéciales de 0,30 %. Le taux total est donc de 53,77 %.

Comment est calculée la taxe foncière à Saint Aubin du Cormier ?

La taxe foncière est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale diminuée d’un abattement de 50%. Cette base est multipliée par le taux voté par la commune de Saint Aubin du Cormier et l’intercommunalité. Par exemple, pour une VLC de 3 000 €, la taxe s’élève à 807 € par an.

La taxe foncière à Saint Aubin du Cormier est-elle plus élevée que la moyenne ?

Oui, le taux total à Saint Aubin du Cormier (53,77 %) est supérieur à la moyenne nationale de 39,68 %. Pour une VLC de 3 000 €, cela représente une différence de 211 € par an.