Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière 2026. Barème officiel, abattement résidence principale, décote, réduction dons. Résultat instantané, sans inscription.
L'IFI est déclaré sur le formulaire n° 2042-IFI joint à votre déclaration de revenus 2026. Le seuil d'imposition (1 300 000 €) s'apprécie au 1er janvier 2026.Calculer les droits de succession →
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| Fraction du patrimoine net taxable | Taux | IFI max sur la tranche |
|---|---|---|
| N'excède pas 800 000 € | 0 % | 0 € |
| De 800 001 € à 1 300 000 € | 0,5 % | 2 500 € |
| De 1 300 001 € à 2 570 000 € | 0,7 % | 8 890 € |
| De 2 570 001 € à 5 000 000 € | 1 % | 24 300 € |
| De 5 000 001 € à 10 000 000 € | 1,25 % | 62 500 € |
| Supérieure à 10 000 000 € | 1,5 % | — |
Seuil d'assujettissement : 1 300 000 €. Décote applicable pour les patrimoines entre 1 300 000 € et 1 400 000 €.
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a remplacé l'ISF en 2018. Il porte exclusivement sur le patrimoine immobilier net, contrairement à l'ancien ISF qui incluait l'ensemble du patrimoine. Au 1er janvier 2026, tout foyer fiscal dont le patrimoine immobilier net dépasse 1 300 000 € est assujetti à l'IFI.
Le patrimoine taxable est obtenu en soustrayant de la valeur brute des biens immobiliers :
Si ce patrimoine net est inférieur à 1 300 000 €, aucun IFI n'est dû.
Pour éviter qu'un patrimoine de 1 300 000 € soit taxé au même taux qu'un patrimoine de 2 millions €, le législateur a prévu une décote pour les patrimoines compris entre 1 300 000 € et 1 400 000 €. La formule est : 17 500 € − (1,25 % × patrimoine net). La décote s'annule progressivement à mesure que le patrimoine approche 1 400 000 €.