Taxe foncière Ales 2026 — Taux et simulateur

Taux de taxe foncière à Ales en 2026

La commune de Ales (44 455 habitants, département 30 — Gard) applique un taux communal de 52,87 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties. Le taux intercommunal s’élève à 6,26 %. Les taxes spéciales (GEMAPI, TSE) ajoutent 1,01 %.

Le taux total appliqué sur la base d’imposition est de 60,14 %, supérieur à la moyenne nationale de 39,68 %.

Exemple de calcul à Ales

Pour un bien dont la valeur locative cadastrale est de 3 000 € :

Base d’imposition : 3 000 € × 50% = 1 500 €
Part communale : 1 500 € × 52,87 % = 793 €
Part intercommunale : 1 500 € × 6,26 % = 94 €
Taxes spéciales : 1 500 € × 1,01 % = 15 €
Total : 902 € / an, soit 75 € / mois

Comparaison avec la moyenne nationale

A Ales, vous payez environ 307 € de plus par an que la moyenne nationale (pour une VLC de 3 000 €). Le taux moyen national de la taxe foncière s’établit à 39,68 % en 2024 (dernières données DGFiP publiées).

Évolution récente de la taxe foncière à Ales

Comme dans toutes les communes françaises, la taxe foncière à Ales a augmenté ces dernières années en raison de la revalorisation forfaitaire des bases cadastrales indexée sur l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH). En 2023, cette revalorisation était de +7,1%, et en 2024 de +3,9%. Cette hausse s’applique indépendamment de toute décision du conseil municipal.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Ales en 2026 ?

Le taux communal de taxe foncière à Ales est de 52,87 %, auquel s’ajoute un taux intercommunal de 6,26 % et des taxes spéciales de 1,01 %. Le taux total est donc de 60,14 %.

Comment est calculée la taxe foncière à Ales ?

La taxe foncière est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale diminuée d’un abattement de 50%. Cette base est multipliée par le taux voté par la commune de Ales et l’intercommunalité. Par exemple, pour une VLC de 3 000 €, la taxe s’élève à 902 € par an.

La taxe foncière à Ales est-elle plus élevée que la moyenne ?

Oui, le taux total à Ales (60,14 %) est supérieur à la moyenne nationale de 39,68 %. Pour une VLC de 3 000 €, cela représente une différence de 307 € par an.