Taxe foncière Saint-Jean-d'Elle 2026

Taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Elle en 2026

La commune de Saint-Jean-d'Elle (2 585 habitants, département 50 — Manche) applique un taux communal de 31,73 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties. Le taux intercommunal s’élève à 4,51 %. Les taxes spéciales (GEMAPI, TSE) ajoutent 0,35 %.

Le taux total appliqué sur la base d’imposition est de 36,59 %, inférieur à la moyenne nationale de 39,68 %.

Exemple de calcul à Saint-Jean-d'Elle

Pour un bien dont la valeur locative cadastrale est de 3 000 € :

Base d’imposition : 3 000 € × 50% = 1 500 €
Part communale : 1 500 € × 31,73 % = 476 €
Part intercommunale : 1 500 € × 4,51 % = 68 €
Taxes spéciales : 1 500 € × 0,35 % = 5 €
Total : 549 € / an, soit 46 € / mois

Comparaison avec la moyenne nationale

A Saint-Jean-d'Elle, vous payez environ 46 € de moins par an que la moyenne nationale (pour une VLC de 3 000 €). Le taux moyen national de la taxe foncière s’établit à 39,68 % en 2024 (dernières données DGFiP publiées).

Évolution récente de la taxe foncière à Saint-Jean-d'Elle

Comme dans toutes les communes françaises, la taxe foncière à Saint-Jean-d'Elle a augmenté ces dernières années en raison de la revalorisation forfaitaire des bases cadastrales indexée sur l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH). En 2023, cette revalorisation était de +7,1%, et en 2024 de +3,9%. Cette hausse s’applique indépendamment de toute décision du conseil municipal.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Elle en 2026 ?

Le taux communal de taxe foncière à Saint-Jean-d'Elle est de 31,73 %, auquel s’ajoute un taux intercommunal de 4,51 % et des taxes spéciales de 0,35 %. Le taux total est donc de 36,59 %.

Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Jean-d'Elle ?

La taxe foncière est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale diminuée d’un abattement de 50%. Cette base est multipliée par le taux voté par la commune de Saint-Jean-d'Elle et l’intercommunalité. Par exemple, pour une VLC de 3 000 €, la taxe s’élève à 549 € par an.

La taxe foncière à Saint-Jean-d'Elle est-elle plus élevée que la moyenne ?

Non, le taux total à Saint-Jean-d'Elle (36,59 %) est inférieur à la moyenne nationale de 39,68 %. Pour une VLC de 3 000 €, cela représente une différence de 46 € par an.