Frais de notaire en Provence-Alpes-Côte-d'Azur 2026
PACA : 2e région la plus chère de France. Côte d'Azur, littoral méditerranéen et Marseille attirent des acquéreurs internationaux. Taux DMTO : 4,50 %, total dans l’ancien : 5,70 %.
Prix médian maison
380 000 €
Estimation 2026
Frais (maison médian)
27 360 €
7,2 % du prix
Prix médian appart.
260 000 €
Estimation 2026
Frais (appart. médian)
19 250 €
7,4 % du prix
Particularités immobilières en Provence-Alpes-Côte-d'Azur
- Côte d'Azur (06) : Nice, Cannes, Monaco, parmi les prix les plus élevés d'Europe
- Marseille : marché contrasté, prix très variables selon les arrondissements
- Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes : zones rurales et de montagne plus accessibles
- Taux DMTO standard 4,50 % dans toute la région
Frais de notaire selon le prix d’achat en Provence-Alpes-Côte-d'Azur
| Prix d’achat | Frais ancien | % ancien | Frais neuf | % neuf |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 436 € | 8,4 % | 3 451 € | 3,5 % |
| 150 000 € | 11 815 € | 7,9 % | 4 337 € | 2,9 % |
| 200 000 € | 15 194 € | 7,6 % | 5 224 € | 2,6 % |
| 250 000 € | 18 574 € | 7,4 % | 6 111 € | 2,4 % |
| 300 000 € | 21 953 € | 7,3 % | 6 998 € | 2,3 % |
| 400 000 € | 28 712 € | 7,2 % | 8 772 € | 2,2 % |
Estimations basées sur les taux officiels 2026. Débours forfaitaires : 1 200 €. Les départements de référence peuvent varier au sein de la région (certains ont un taux DMTO réduit).
Simulez vos frais de notaire
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Frais de notaire estimés
18 573,70 €
soit 7,43% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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Composition des frais de notaire en Provence-Alpes-Côte-d'Azur
DMTO (ancien)
5,70 %
dont 4,50 % dép. + 1,20 % comm.
Publ. foncière (neuf)
0,715 %
Achat dans le neuf
Débours
≈ 1 200 €
Frais fixes
Contrib. sécurité immo.
0,10 %
Min. 15 €
Autres régions
Départements de Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Consultez la page départementale pour un calcul précis avec le taux DMTO du département.
Questions fréquentes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Quel est le taux des frais de notaire en Provence-Alpes-Côte-d'Azur ?
En Provence-Alpes-Côte-d'Azur, le taux des droits de mutation (DMTO) est de 4,50%, auxquels s'ajoute une taxe communale de 1,20 %, soit un taux total de 5,70% dans l'ancien. Dans le neuf, le taux de publicité foncière est de 0,715 %. Il faut également compter les émoluments du notaire (barème dégressif national), la TVA sur émoluments (20 %) et les débours (~1 200 €).
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat immobilier en Provence-Alpes-Côte-d'Azur ?
Pour un achat de maison au prix médian de 380 000 € en Provence-Alpes-Côte-d'Azur, les frais de notaire s'élèvent à environ 27 360 € (7,2 % du prix). Pour un appartement à 260 000 € : environ 19 250 €.
Les frais de notaire sont-ils différents dans les différents départements de Provence-Alpes-Côte-d'Azur ?
Les frais de notaire sont globalement homogènes dans toute la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur, car le taux DMTO standard de 4,50 % s'applique dans la quasi-totalité des départements. Seuls les émoluments (barème national) et les débours (~1 200 €) sont identiques partout en France. Quelques rares départements (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte) bénéficient d'un taux réduit de 3,80 %.