Frais de notaire en Corse 2026
Corse : forte hausse des prix, demande résidentielle et touristique soutenue sur une offre foncière limitée. Taux DMTO : 4,50 %, total dans l’ancien : 5,70 %.
Prix médian maison
350 000 €
Estimation 2026
Frais (maison médian)
25 333 €
7,2 % du prix
Prix médian appart.
230 000 €
Estimation 2026
Frais (appart. médian)
17 222 €
7,5 % du prix
Particularités immobilières en Corse
- Marché tendu avec une offre limitée par des contraintes foncières
- Ajaccio et Bastia : marchés urbains en forte hausse
- Résidences secondaires représentent une part importante des transactions
- Droit de préemption des communes dans certaines zones
Frais de notaire selon le prix d’achat en Corse
| Prix d’achat | Frais ancien | % ancien | Frais neuf | % neuf |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 436 € | 8,4 % | 3 451 € | 3,5 % |
| 150 000 € | 11 815 € | 7,9 % | 4 337 € | 2,9 % |
| 200 000 € | 15 194 € | 7,6 % | 5 224 € | 2,6 % |
| 250 000 € | 18 574 € | 7,4 % | 6 111 € | 2,4 % |
| 300 000 € | 21 953 € | 7,3 % | 6 998 € | 2,3 % |
| 400 000 € | 28 712 € | 7,2 % | 8 772 € | 2,2 % |
Estimations basées sur les taux officiels 2026. Débours forfaitaires : 1 200 €. Les départements de référence peuvent varier au sein de la région (certains ont un taux DMTO réduit).
Simulez vos frais de notaire
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Frais de notaire estimés
18 573,70 €
soit 7,43% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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Composition des frais de notaire en Corse
DMTO (ancien)
5,70 %
dont 4,50 % dép. + 1,20 % comm.
Publ. foncière (neuf)
0,715 %
Achat dans le neuf
Débours
≈ 1 200 €
Frais fixes
Contrib. sécurité immo.
0,10 %
Min. 15 €
Autres régions
Départements de Corse
Consultez la page départementale pour un calcul précis avec le taux DMTO du département.
Questions fréquentes, Corse
Quel est le taux des frais de notaire en Corse ?
En Corse, le taux des droits de mutation (DMTO) est de 4,50%, auxquels s'ajoute une taxe communale de 1,20 %, soit un taux total de 5,70% dans l'ancien. Dans le neuf, le taux de publicité foncière est de 0,715 %. Il faut également compter les émoluments du notaire (barème dégressif national), la TVA sur émoluments (20 %) et les débours (~1 200 €).
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat immobilier en Corse ?
Pour un achat de maison au prix médian de 350 000 € en Corse, les frais de notaire s'élèvent à environ 25 333 € (7,2 % du prix). Pour un appartement à 230 000 € : environ 17 222 €.
Les frais de notaire sont-ils différents dans les différents départements de Corse ?
Les frais de notaire sont globalement homogènes dans toute la région Corse, car le taux DMTO standard de 4,50 % s'applique dans la quasi-totalité des départements. Seuls les émoluments (barème national) et les débours (~1 200 €) sont identiques partout en France. Quelques rares départements (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte) bénéficient d'un taux réduit de 3,80 %.