Taxe foncière Marseille

Taux de taxe foncière à Marseille

La commune de Marseille (879 238 habitants, département 13, Bouches-du-Rhône) applique un taux communal de 44,54 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties (taux voté en 2024, source DGFiP). Le taux intercommunal s'élève à 2,59 %. Les taxes spéciales et syndicales (TSE, GEMAPI, syndicats intercommunaux) ajoutent 0,74 %.

Le taux total appliqué sur la base d'imposition est de 47,86 %, supérieur à la moyenne nationale de 39,68 %.

Exemple de calcul à Marseille

Pour un bien dont la valeur locative cadastrale est de 4 500 € :

• Base d'imposition : 4 500 € × 50% = 2 250 €
• Part communale : 2 250 € × 44,54 % = 1 002 €
• Part intercommunale : 2 250 € × 2,59 % = 58 €
• Taxes spéciales : 2 250 € × 0,74 % = 17 €
• Total : 1 077 € / an, soit 90 € / mois

Comparaison avec la moyenne nationale

À Marseille, vous payez environ 184 € de plus par an que la moyenne nationale (pour une VLC de 4 500 €). Le taux moyen national de la taxe foncière s'établit à 39,68 %, d'après les derniers taux DGFiP publiés (campagne 2024).

Au sein du département 13, Bouches-du-Rhône, le taux communal de Marseille (44,54 %) est supérieur à la moyenne départementale de 38,42 %. Parmi les 101 communes de Bouches-du-Rhône présentes dans notre base, Marseille se classe au rang 17 par taux communal (1 = taux le plus élevé).

Évolution récente de la taxe foncière à Marseille

Comme dans toutes les communes françaises, la taxe foncière à Marseille a progressé ces dernières années sous l'effet de la revalorisation forfaitaire des bases cadastrales, indexée sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de novembre. Sur la période récente, cette revalorisation a atteint +7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025 et +0,8 % en 2026. Le calcul ci-dessus applique les taux votés connus à Marseille. Cette hausse des bases s'applique indépendamment de toute décision du conseil municipal.