Frais de notaire en DOM-TOM 2026
DOM-TOM : Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte. Mêmes règles notariales qu'en métropole, spécificités locales. Taux DMTO : 4,50 %, total dans l’ancien : 5,70 %.
Prix médian maison
220 000 €
Estimation 2026
Frais (maison médian)
8 186 €
3,7 % du prix
Prix médian appart.
160 000 €
Estimation 2026
Frais (appart. médian)
6 411 €
4,0 % du prix
Particularités immobilières en DOM-TOM
- Mayotte (976) : taux DMTO réduit à 3,80 %
- La Réunion : marché dynamique, forte demande, prix en hausse
- Guadeloupe, Martinique : marché résidentiel et touristique
- Guyane : marché limité, spécificités foncières importantes
Frais de notaire selon le prix d’achat en DOM-TOM
| Prix d’achat | Frais ancien | % ancien | Frais neuf | % neuf |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 4 636 € | 4,6 % | 3 451 € | 3,5 % |
| 150 000 € | 6 115 € | 4,1 % | 4 337 € | 2,9 % |
| 200 000 € | 7 594 € | 3,8 % | 5 224 € | 2,6 % |
| 250 000 € | 9 074 € | 3,6 % | 6 111 € | 2,4 % |
| 300 000 € | 10 553 € | 3,5 % | 6 998 € | 2,3 % |
| 400 000 € | 13 512 € | 3,4 % | 8 772 € | 2,2 % |
Estimations basées sur les taux officiels 2026. Débours forfaitaires : 1 200 €. Les départements de référence peuvent varier au sein de la région (certains ont un taux DMTO réduit).
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Frais de notaire estimés
9 073,70 €
soit 3,63% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
Aucune donnée envoyée à nos serveurs, simulation 100% locale
Composition des frais de notaire en DOM-TOM
DMTO (ancien)
5,70 %
dont 4,50 % dép. + 1,20 % comm.
Publ. foncière (neuf)
0,715 %
Achat dans le neuf
Débours
≈ 1 200 €
Frais fixes
Contrib. sécurité immo.
0,10 %
Min. 15 €
Autres régions
Départements de DOM-TOM
Consultez la page départementale pour un calcul précis avec le taux DMTO du département.
Questions fréquentes, DOM-TOM
Quel est le taux des frais de notaire en DOM-TOM ?
En DOM-TOM, le taux des droits de mutation (DMTO) est de 4,50%, auxquels s'ajoute une taxe communale de 1,20 %, soit un taux total de 5,70% dans l'ancien. Dans le neuf, le taux de publicité foncière est de 0,715 %. Il faut également compter les émoluments du notaire (barème dégressif national), la TVA sur émoluments (20 %) et les débours (~1 200 €).
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat immobilier en DOM-TOM ?
Pour un achat de maison au prix médian de 220 000 € en DOM-TOM, les frais de notaire s'élèvent à environ 8 186 € (3,7 % du prix). Pour un appartement à 160 000 € : environ 6 411 €.
Les frais de notaire sont-ils différents dans les différents départements de DOM-TOM ?
Les frais de notaire sont globalement homogènes dans toute la région DOM-TOM, car le taux DMTO standard de 4,50 % s'applique dans la quasi-totalité des départements. Seuls les émoluments (barème national) et les débours (~1 200 €) sont identiques partout en France. Quelques rares départements (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte) bénéficient d'un taux réduit de 3,80 %.