Frais de notaire en Pays de la Loire 2026
Pays de la Loire : cadre de vie attractif, prix raisonnables. Nantes, métropole la plus dynamique de l'Ouest. Taux DMTO : 4,50 %, total dans l’ancien : 5,70 %.
Prix médian maison
230 000 €
Estimation 2026
Frais (maison médian)
17 222 €
7,5 % du prix
Prix médian appart.
170 000 €
Estimation 2026
Frais (appart. médian)
13 167 €
7,8 % du prix
Particularités immobilières en Pays de la Loire
- Nantes : marché très dynamique, appartement ≈ 3 900 €/m²
- Loire-Atlantique : forte tension, prix en hausse continue
- Vendée : marché balnéaire avec des résidences secondaires
- Mayenne, Sarthe : zones rurales accessibles
Frais de notaire selon le prix d’achat en Pays de la Loire
| Prix d’achat | Frais ancien | % ancien | Frais neuf | % neuf |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 436 € | 8,4 % | 3 451 € | 3,5 % |
| 150 000 € | 11 815 € | 7,9 % | 4 337 € | 2,9 % |
| 200 000 € | 15 194 € | 7,6 % | 5 224 € | 2,6 % |
| 250 000 € | 18 574 € | 7,4 % | 6 111 € | 2,4 % |
| 300 000 € | 21 953 € | 7,3 % | 6 998 € | 2,3 % |
| 400 000 € | 28 712 € | 7,2 % | 8 772 € | 2,2 % |
Estimations basées sur les taux officiels 2026. Débours forfaitaires : 1 200 €. Les départements de référence peuvent varier au sein de la région (certains ont un taux DMTO réduit).
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Frais de notaire estimés
18 573,70 €
soit 7,43% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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Composition des frais de notaire en Pays de la Loire
DMTO (ancien)
5,70 %
dont 4,50 % dép. + 1,20 % comm.
Publ. foncière (neuf)
0,715 %
Achat dans le neuf
Débours
≈ 1 200 €
Frais fixes
Contrib. sécurité immo.
0,10 %
Min. 15 €
Autres régions
Départements de Pays de la Loire
Consultez la page départementale pour un calcul précis avec le taux DMTO du département.
Questions fréquentes, Pays de la Loire
Quel est le taux des frais de notaire en Pays de la Loire ?
En Pays de la Loire, le taux des droits de mutation (DMTO) est de 4,50%, auxquels s'ajoute une taxe communale de 1,20 %, soit un taux total de 5,70% dans l'ancien. Dans le neuf, le taux de publicité foncière est de 0,715 %. Il faut également compter les émoluments du notaire (barème dégressif national), la TVA sur émoluments (20 %) et les débours (~1 200 €).
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat immobilier en Pays de la Loire ?
Pour un achat de maison au prix médian de 230 000 € en Pays de la Loire, les frais de notaire s'élèvent à environ 17 222 € (7,5 % du prix). Pour un appartement à 170 000 € : environ 13 167 €.
Les frais de notaire sont-ils différents dans les différents départements de Pays de la Loire ?
Les frais de notaire sont globalement homogènes dans toute la région Pays de la Loire, car le taux DMTO standard de 4,50 % s'applique dans la quasi-totalité des départements. Seuls les émoluments (barème national) et les débours (~1 200 €) sont identiques partout en France. Quelques rares départements (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte) bénéficient d'un taux réduit de 3,80 %.