Frais de notaire en Bretagne 2026
La Bretagne connaît une forte attractivité résidentielle depuis la crise sanitaire. Rennes est la métropole la plus dynamique, avec un marché tendu. Taux DMTO : 4,50 %, total dans l’ancien : 5,70 %.
Prix médian maison
220 000 €
Estimation 2026
Frais (maison médian)
16 546 €
7,5 % du prix
Prix médian appart.
165 000 €
Estimation 2026
Frais (appart. médian)
12 829 €
7,8 % du prix
Particularités immobilières en Bretagne
- Rennes : forte hausse des prix, appartement ≈ 3 800 €/m²
- Morbihan (56) : taux DMTO réduit à 3,80 %, économie notable
- Littoral breton (Finistère, Côtes-d'Armor) : résidences secondaires prisées
- Fort dynamisme démographique lié au télétravail
Frais de notaire selon le prix d’achat en Bretagne
| Prix d’achat | Frais ancien | % ancien | Frais neuf | % neuf |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 436 € | 8,4 % | 3 451 € | 3,5 % |
| 150 000 € | 11 815 € | 7,9 % | 4 337 € | 2,9 % |
| 200 000 € | 15 194 € | 7,6 % | 5 224 € | 2,6 % |
| 250 000 € | 18 574 € | 7,4 % | 6 111 € | 2,4 % |
| 300 000 € | 21 953 € | 7,3 % | 6 998 € | 2,3 % |
| 400 000 € | 28 712 € | 7,2 % | 8 772 € | 2,2 % |
Estimations basées sur les taux officiels 2026. Débours forfaitaires : 1 200 €. Les départements de référence peuvent varier au sein de la région (certains ont un taux DMTO réduit).
Simulez vos frais de notaire
Utilisez le simulateur ci-dessous pour un calcul précis selon le département de votre choix en Bretagne.
Frais de notaire estimés
18 573,70 €
soit 7,43% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
Aucune donnée envoyée à nos serveurs, simulation 100% locale
Composition des frais de notaire en Bretagne
DMTO (ancien)
5,70 %
dont 4,50 % dép. + 1,20 % comm.
Publ. foncière (neuf)
0,715 %
Achat dans le neuf
Débours
≈ 1 200 €
Frais fixes
Contrib. sécurité immo.
0,10 %
Min. 15 €
Autres régions
Départements de Bretagne
Consultez la page départementale pour un calcul précis avec le taux DMTO du département.
Questions fréquentes, Bretagne
Quel est le taux des frais de notaire en Bretagne ?
En Bretagne, le taux des droits de mutation (DMTO) est de 4,50%, auxquels s'ajoute une taxe communale de 1,20 %, soit un taux total de 5,70% dans l'ancien. Dans le neuf, le taux de publicité foncière est de 0,715 %. Il faut également compter les émoluments du notaire (barème dégressif national), la TVA sur émoluments (20 %) et les débours (~1 200 €).
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat immobilier en Bretagne ?
Pour un achat de maison au prix médian de 220 000 € en Bretagne, les frais de notaire s'élèvent à environ 16 546 € (7,5 % du prix). Pour un appartement à 165 000 € : environ 12 829 €.
Les frais de notaire sont-ils différents dans les différents départements de Bretagne ?
Les frais de notaire sont globalement homogènes dans toute la région Bretagne, car le taux DMTO standard de 4,50 % s'applique dans la quasi-totalité des départements. Seuls les émoluments (barème national) et les débours (~1 200 €) sont identiques partout en France. Quelques rares départements (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte) bénéficient d'un taux réduit de 3,80 %.