Frais de notaire en Occitanie 2026
Occitanie : cadre de vie ensoleillé, marchés dynamiques. Montpellier et Toulouse parmi les villes les plus recherchées de France. Taux DMTO : 4,50 %, total dans l’ancien : 5,70 %.
Prix médian maison
240 000 €
Estimation 2026
Frais (maison médian)
17 898 €
7,5 % du prix
Prix médian appart.
170 000 €
Estimation 2026
Frais (appart. médian)
13 167 €
7,8 % du prix
Particularités immobilières en Occitanie
- Toulouse : forte demande, appartement ≈ 3 500 €/m²
- Montpellier : marché tendu, prix en hausse continue
- Hérault et Gard : littoral méditerranéen avec des prix élevés
- Zones rurales (Aveyron, Lozère) : prix très accessibles
Frais de notaire selon le prix d’achat en Occitanie
| Prix d’achat | Frais ancien | % ancien | Frais neuf | % neuf |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 436 € | 8,4 % | 3 451 € | 3,5 % |
| 150 000 € | 11 815 € | 7,9 % | 4 337 € | 2,9 % |
| 200 000 € | 15 194 € | 7,6 % | 5 224 € | 2,6 % |
| 250 000 € | 18 574 € | 7,4 % | 6 111 € | 2,4 % |
| 300 000 € | 21 953 € | 7,3 % | 6 998 € | 2,3 % |
| 400 000 € | 28 712 € | 7,2 % | 8 772 € | 2,2 % |
Estimations basées sur les taux officiels 2026. Débours forfaitaires : 1 200 €. Les départements de référence peuvent varier au sein de la région (certains ont un taux DMTO réduit).
Simulez vos frais de notaire
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Frais de notaire estimés
18 573,70 €
soit 7,43% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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Composition des frais de notaire en Occitanie
DMTO (ancien)
5,70 %
dont 4,50 % dép. + 1,20 % comm.
Publ. foncière (neuf)
0,715 %
Achat dans le neuf
Débours
≈ 1 200 €
Frais fixes
Contrib. sécurité immo.
0,10 %
Min. 15 €
Autres régions
Départements de Occitanie
Consultez la page départementale pour un calcul précis avec le taux DMTO du département.
Questions fréquentes, Occitanie
Quel est le taux des frais de notaire en Occitanie ?
En Occitanie, le taux des droits de mutation (DMTO) est de 4,50%, auxquels s'ajoute une taxe communale de 1,20 %, soit un taux total de 5,70% dans l'ancien. Dans le neuf, le taux de publicité foncière est de 0,715 %. Il faut également compter les émoluments du notaire (barème dégressif national), la TVA sur émoluments (20 %) et les débours (~1 200 €).
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat immobilier en Occitanie ?
Pour un achat de maison au prix médian de 240 000 € en Occitanie, les frais de notaire s'élèvent à environ 17 898 € (7,5 % du prix). Pour un appartement à 170 000 € : environ 13 167 €.
Les frais de notaire sont-ils différents dans les différents départements de Occitanie ?
Les frais de notaire sont globalement homogènes dans toute la région Occitanie, car le taux DMTO standard de 4,50 % s'applique dans la quasi-totalité des départements. Seuls les émoluments (barème national) et les débours (~1 200 €) sont identiques partout en France. Quelques rares départements (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte) bénéficient d'un taux réduit de 3,80 %.