Frais de notaire en Nouvelle-Aquitaine 2026
Nouvelle-Aquitaine : marchés variés. Bordeaux et littoral atlantique tendus, zones rurales très accessibles. Taux DMTO : 4,50 %, total dans l’ancien : 5,70 %.
Prix médian maison
250 000 €
Estimation 2026
Frais (maison médian)
18 574 €
7,4 % du prix
Prix médian appart.
180 000 €
Estimation 2026
Frais (appart. médian)
13 843 €
7,7 % du prix
Particularités immobilières en Nouvelle-Aquitaine
- Bordeaux : marché dynamique, appartement ≈ 4 000 €/m²
- Bassin Arcachon : marché premium, maisons > 500 000 €
- Charente-Maritime : forte demande des retraités et résidences secondaires
- Creuse, Corrèze : prix parmi les plus bas de France
Frais de notaire selon le prix d’achat en Nouvelle-Aquitaine
| Prix d’achat | Frais ancien | % ancien | Frais neuf | % neuf |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 436 € | 8,4 % | 3 451 € | 3,5 % |
| 150 000 € | 11 815 € | 7,9 % | 4 337 € | 2,9 % |
| 200 000 € | 15 194 € | 7,6 % | 5 224 € | 2,6 % |
| 250 000 € | 18 574 € | 7,4 % | 6 111 € | 2,4 % |
| 300 000 € | 21 953 € | 7,3 % | 6 998 € | 2,3 % |
| 400 000 € | 28 712 € | 7,2 % | 8 772 € | 2,2 % |
Estimations basées sur les taux officiels 2026. Débours forfaitaires : 1 200 €. Les départements de référence peuvent varier au sein de la région (certains ont un taux DMTO réduit).
Simulez vos frais de notaire
Utilisez le simulateur ci-dessous pour un calcul précis selon le département de votre choix en Nouvelle-Aquitaine.
Frais de notaire estimés
18 573,70 €
soit 7,43% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
Aucune donnée envoyée à nos serveurs, simulation 100% locale
Composition des frais de notaire en Nouvelle-Aquitaine
DMTO (ancien)
5,70 %
dont 4,50 % dép. + 1,20 % comm.
Publ. foncière (neuf)
0,715 %
Achat dans le neuf
Débours
≈ 1 200 €
Frais fixes
Contrib. sécurité immo.
0,10 %
Min. 15 €
Autres régions
Départements de Nouvelle-Aquitaine
Consultez la page départementale pour un calcul précis avec le taux DMTO du département.
Questions fréquentes, Nouvelle-Aquitaine
Quel est le taux des frais de notaire en Nouvelle-Aquitaine ?
En Nouvelle-Aquitaine, le taux des droits de mutation (DMTO) est de 4,50%, auxquels s'ajoute une taxe communale de 1,20 %, soit un taux total de 5,70% dans l'ancien. Dans le neuf, le taux de publicité foncière est de 0,715 %. Il faut également compter les émoluments du notaire (barème dégressif national), la TVA sur émoluments (20 %) et les débours (~1 200 €).
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat immobilier en Nouvelle-Aquitaine ?
Pour un achat de maison au prix médian de 250 000 € en Nouvelle-Aquitaine, les frais de notaire s'élèvent à environ 18 574 € (7,4 % du prix). Pour un appartement à 180 000 € : environ 13 843 €.
Les frais de notaire sont-ils différents dans les différents départements de Nouvelle-Aquitaine ?
Les frais de notaire sont globalement homogènes dans toute la région Nouvelle-Aquitaine, car le taux DMTO standard de 4,50 % s'applique dans la quasi-totalité des départements. Seuls les émoluments (barème national) et les débours (~1 200 €) sont identiques partout en France. Quelques rares départements (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte) bénéficient d'un taux réduit de 3,80 %.