Frais de notaire en Littoral méditerranéen 2026
Littoral méditerranéen d'Occitanie : douceur de vivre et marchés dynamiques. Montpellier et la côte attirent fortement. Taux DMTO : 4,50 %, total dans l’ancien : 5,70 %.
Prix médian maison
310 000 €
Estimation 2026
Frais (maison médian)
22 629 €
7,3 % du prix
Prix médian appart.
210 000 €
Estimation 2026
Frais (appart. médian)
15 870 €
7,6 % du prix
Particularités immobilières en Littoral méditerranéen
- Montpellier : métropole universitaire, forte tension locative
- Hérault : prix en forte hausse, forte attractivité nationale
- Gard : marché plus accessible que le Var ou les Alpes-Maritimes
- Pyrénées-Orientales : marché balnéaire avec des prix plus accessibles
Frais de notaire selon le prix d’achat en Littoral méditerranéen
| Prix d’achat | Frais ancien | % ancien | Frais neuf | % neuf |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 436 € | 8,4 % | 3 451 € | 3,5 % |
| 150 000 € | 11 815 € | 7,9 % | 4 337 € | 2,9 % |
| 200 000 € | 15 194 € | 7,6 % | 5 224 € | 2,6 % |
| 250 000 € | 18 574 € | 7,4 % | 6 111 € | 2,4 % |
| 300 000 € | 21 953 € | 7,3 % | 6 998 € | 2,3 % |
| 400 000 € | 28 712 € | 7,2 % | 8 772 € | 2,2 % |
Estimations basées sur les taux officiels 2026. Débours forfaitaires : 1 200 €. Les départements de référence peuvent varier au sein de la région (certains ont un taux DMTO réduit).
Simulez vos frais de notaire
Utilisez le simulateur ci-dessous pour un calcul précis selon le département de votre choix en Littoral méditerranéen.
Frais de notaire estimés
18 573,70 €
soit 7,43% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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Composition des frais de notaire en Littoral méditerranéen
DMTO (ancien)
5,70 %
dont 4,50 % dép. + 1,20 % comm.
Publ. foncière (neuf)
0,715 %
Achat dans le neuf
Débours
≈ 1 200 €
Frais fixes
Contrib. sécurité immo.
0,10 %
Min. 15 €
Autres régions
Départements de Littoral méditerranéen
Consultez la page départementale pour un calcul précis avec le taux DMTO du département.
Questions fréquentes, Littoral méditerranéen
Quel est le taux des frais de notaire en Littoral méditerranéen ?
En Littoral méditerranéen, le taux des droits de mutation (DMTO) est de 4,50%, auxquels s'ajoute une taxe communale de 1,20 %, soit un taux total de 5,70% dans l'ancien. Dans le neuf, le taux de publicité foncière est de 0,715 %. Il faut également compter les émoluments du notaire (barème dégressif national), la TVA sur émoluments (20 %) et les débours (~1 200 €).
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat immobilier en Littoral méditerranéen ?
Pour un achat de maison au prix médian de 310 000 € en Littoral méditerranéen, les frais de notaire s'élèvent à environ 22 629 € (7,3 % du prix). Pour un appartement à 210 000 € : environ 15 870 €.
Les frais de notaire sont-ils différents dans les différents départements de Littoral méditerranéen ?
Les frais de notaire sont globalement homogènes dans toute la région Littoral méditerranéen, car le taux DMTO standard de 4,50 % s'applique dans la quasi-totalité des départements. Seuls les émoluments (barème national) et les débours (~1 200 €) sont identiques partout en France. Quelques rares départements (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte) bénéficient d'un taux réduit de 3,80 %.