Frais de notaire en Normandie 2026
La Normandie bénéficie de la proximité de Paris et d'un marché immobilier accessible. Caen et Rouen sont les principaux marchés urbains. Taux DMTO : 4,50 %, total dans l’ancien : 5,70 %.
Prix médian maison
200 000 €
Estimation 2026
Frais (maison médian)
15 194 €
7,6 % du prix
Prix médian appart.
140 000 €
Estimation 2026
Frais (appart. médian)
11 139 €
8,0 % du prix
Particularités immobilières en Normandie
- Rouen : appartement ≈ 2 500 €/m²
- Caen : marché équilibré, bonne qualité de vie
- Calvados : fort marché des résidences secondaires (plages du débarquement)
- Orne : zone rurale avec prix très accessibles
Frais de notaire selon le prix d’achat en Normandie
| Prix d’achat | Frais ancien | % ancien | Frais neuf | % neuf |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 436 € | 8,4 % | 3 451 € | 3,5 % |
| 150 000 € | 11 815 € | 7,9 % | 4 337 € | 2,9 % |
| 200 000 € | 15 194 € | 7,6 % | 5 224 € | 2,6 % |
| 250 000 € | 18 574 € | 7,4 % | 6 111 € | 2,4 % |
| 300 000 € | 21 953 € | 7,3 % | 6 998 € | 2,3 % |
| 400 000 € | 28 712 € | 7,2 % | 8 772 € | 2,2 % |
Estimations basées sur les taux officiels 2026. Débours forfaitaires : 1 200 €. Les départements de référence peuvent varier au sein de la région (certains ont un taux DMTO réduit).
Simulez vos frais de notaire
Utilisez le simulateur ci-dessous pour un calcul précis selon le département de votre choix en Normandie.
Frais de notaire estimés
18 573,70 €
soit 7,43% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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Composition des frais de notaire en Normandie
DMTO (ancien)
5,70 %
dont 4,50 % dép. + 1,20 % comm.
Publ. foncière (neuf)
0,715 %
Achat dans le neuf
Débours
≈ 1 200 €
Frais fixes
Contrib. sécurité immo.
0,10 %
Min. 15 €
Autres régions
Départements de Normandie
Consultez la page départementale pour un calcul précis avec le taux DMTO du département.
Questions fréquentes, Normandie
Quel est le taux des frais de notaire en Normandie ?
En Normandie, le taux des droits de mutation (DMTO) est de 4,50%, auxquels s'ajoute une taxe communale de 1,20 %, soit un taux total de 5,70% dans l'ancien. Dans le neuf, le taux de publicité foncière est de 0,715 %. Il faut également compter les émoluments du notaire (barème dégressif national), la TVA sur émoluments (20 %) et les débours (~1 200 €).
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat immobilier en Normandie ?
Pour un achat de maison au prix médian de 200 000 € en Normandie, les frais de notaire s'élèvent à environ 15 194 € (7,6 % du prix). Pour un appartement à 140 000 € : environ 11 139 €.
Les frais de notaire sont-ils différents dans les différents départements de Normandie ?
Les frais de notaire sont globalement homogènes dans toute la région Normandie, car le taux DMTO standard de 4,50 % s'applique dans la quasi-totalité des départements. Seuls les émoluments (barème national) et les débours (~1 200 €) sont identiques partout en France. Quelques rares départements (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte) bénéficient d'un taux réduit de 3,80 %.