Frais de notaire pour 80 000 € en 2026 : 7 084 € (ancien) / 3 096 € (neuf)
Pour un achat immobilier à 80 000 €, les frais de notaire s'élèvent à 7 084 € dans l'ancien (8,8% du prix) et 3 096 € dans le neuf (3,9%). Calcul basé sur le barème officiel 2026.
Frais ancien
7 084 €
8,8% du prix
Frais neuf
3 096 €
3,9% du prix
TVA notaire
207 €
Sur émoluments
Débours
1 200 €
Forfait estimé
Affinez votre calcul
Le montant de 80 000 € est pré-rempli. Modifiez le prix, le département ou le type de bien pour personnaliser le résultat.
Frais de notaire estimés
7 083,74 €
soit 8,85% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
Aucune donnée envoyée à nos serveurs, simulation 100% locale
Décomposition des frais de notaire pour 80 000 €
| Composante | Ancien (4,50%) | Neuf | Ancien (3,80%) |
|---|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 4 560 € | 572 € | 4 000 € |
| Émoluments du notaire | 1 036 € | 1 036 € | 1 036 € |
| TVA sur émoluments (20%) | 207 € | 207 € | 207 € |
| Débours (forfait) | 1 200 € | 1 200 € | 1 200 € |
| Contribution sécurité immobilière | 80 € | 80 € | 80 € |
| Total frais de notaire | 7 084 € | 3 096 € | 6 524 € |
| En % du prix d'achat | 8,8% | 3,9% | 8,2% |
Ancien (4,50%) = taux standard (majorité des départements). Ancien (3,80%) = départements à taux réduit (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte). Débours forfaitaires : 1 200 €. Barème émoluments dégressif officiel 2026.
À quoi servent les frais de notaire pour 80 000 € ?
Sur les 7 084 € de frais de notaire pour un achat à 80 000 € dans l'ancien, la majeure partie va à l'État et aux collectivités : les droits de mutation (DMTO) représentent 4 560 €, soit 64% du total des frais.
La rémunération réelle du notaire se limite aux émoluments (1 036 €) et à la TVA afférente (207 €), soit 1 244 € au total. Ces montants sont encadrés par un barème dégressif réglementé, le notaire ne peut pas facturer plus.
Les débours (1 200 €) correspondent aux frais avancés par le notaire pour votre compte : extraits cadastraux, états hypothécaires, timbres fiscaux, etc. La contribution de sécurité immobilière (80 €) finance le service de publicité foncière qui garantit la sécurité juridique de votre achat.
Ancien vs neuf : comparaison pour 80 000 €
En achetant dans le neuf à 80 000 €, vous économisez 3 988 € sur les frais de notaire. Cette économie provient principalement de la taxe de publicité foncière réduite (0,715% dans le neuf vs 5,80% dans l'ancien).