Frais de notaire pour 300 000 € en 2026 : 21 953 € (ancien) / 6 998 € (neuf)
Pour un achat immobilier à 300 000 €, les frais de notaire s'élèvent à 21 953 € dans l'ancien (7,3% du prix) et 6 998 € dans le neuf (2,3%). Calcul basé sur le barème officiel 2026.
Frais ancien
21 953 €
7,3% du prix
Frais neuf
6 998 €
2,3% du prix
TVA notaire
559 €
Sur émoluments
Débours
1 200 €
Forfait estimé
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Frais de notaire estimés
21 953,10 €
soit 7,32% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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Décomposition des frais de notaire pour 300 000 €
| Composante | Ancien (4,50%) | Neuf | Ancien (3,80%) |
|---|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 17 100 € | 2 145 € | 15 000 € |
| Émoluments du notaire | 2 794 € | 2 794 € | 2 794 € |
| TVA sur émoluments (20%) | 559 € | 559 € | 559 € |
| Débours (forfait) | 1 200 € | 1 200 € | 1 200 € |
| Contribution sécurité immobilière | 300 € | 300 € | 300 € |
| Total frais de notaire | 21 953 € | 6 998 € | 19 853 € |
| En % du prix d'achat | 7,3% | 2,3% | 6,6% |
Ancien (4,50%) = taux standard (majorité des départements). Ancien (3,80%) = départements à taux réduit (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte). Débours forfaitaires : 1 200 €. Barème émoluments dégressif officiel 2026.
À quoi servent les frais de notaire pour 300 000 € ?
Sur les 21 953 € de frais de notaire pour un achat à 300 000 € dans l'ancien, la majeure partie va à l'État et aux collectivités : les droits de mutation (DMTO) représentent 17 100 €, soit 78% du total des frais.
La rémunération réelle du notaire se limite aux émoluments (2 794 €) et à la TVA afférente (559 €), soit 3 353 € au total. Ces montants sont encadrés par un barème dégressif réglementé, le notaire ne peut pas facturer plus.
Les débours (1 200 €) correspondent aux frais avancés par le notaire pour votre compte : extraits cadastraux, états hypothécaires, timbres fiscaux, etc. La contribution de sécurité immobilière (300 €) finance le service de publicité foncière qui garantit la sécurité juridique de votre achat.
Ancien vs neuf : comparaison pour 300 000 €
En achetant dans le neuf à 300 000 €, vous économisez 14 955 € sur les frais de notaire. Cette économie provient principalement de la taxe de publicité foncière réduite (0,715% dans le neuf vs 5,80% dans l'ancien).