Frais de notaire pour 700 000 €
Pour un achat à 700 000 €, les frais de notaire s'élèvent à 48 988 € dans l'ancien (7,0%) et 14 093 € dans le neuf (2,0%).
Économie neuf vs ancien : 34 895 €
En achetant dans le neuf à 700 000 €, vous économisez 34 895 € sur les frais de notaire grâce à la taxe de publicité foncière réduite (0,715% au lieu de 5,80% de DMTO).
Affinez votre calcul
Le montant de 700 000 € est pré-rempli. Modifiez le prix, le département ou le type de bien pour un calcul personnalisé.
Frais de notaire estimés
48 988,30 €
soit 7,00% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
Aucune donnée envoyée à nos serveurs, simulation 100% locale
Détail des frais de notaire pour un achat à 700 000 €
Comparaison ancien vs neuf
| Composante | Ancien (4,50%) | Neuf | Ancien (3,80%) |
|---|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 39 900 € | 5 005 € | 35 000 € |
| Émoluments notaire | 5 990 € | 5 990 € | 5 990 € |
| TVA sur émoluments | 1 198 € | 1 198 € | 1 198 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € | 1 200 € |
| Contribution sécurité immo. | 700 € | 700 € | 700 € |
| Total frais de notaire | 48 988 € | 14 093 € | 44 088 € |
| En % du prix d'achat | 7,0% | 2,0% | 6,3% |
Ancien (4,50%) = taux standard (majorité des départements). Ancien (3,80%) = départements à taux réduit (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte). Débours forfaitaires : 1 200 €. Estimations basées sur les barèmes officiels 2026.
Achat haut de gamme (400 000-700 000 €)
À ce niveau de prix, les frais de notaire dans l'ancien dépassent les 48 988 €. L'écart entre ancien et neuf devient très significatif : 34 895 € d'économie en optant pour du neuf. dans un département à taux réduit, vous économisez encore 4 900 €. Le choix du département peut donc peser lourd dans votre décision, notamment en zone frontalière entre l'Isère (3,80%) et ses voisins à 4,50%.
Coût total de votre projet immobilier
Pour un achat à 700 000 € dans l'ancien, votre budget total s'élève à 748 988 € (prix + frais de notaire). Dans le neuf, ce total descend à 714 093 €. L'économie potentielle en choisissant le neuf est donc de 34 895 €, uniquement sur les frais de notaire, sans compter les éventuels avantages fiscaux (TVA réduite, exonération de taxe foncière, etc.).
Impact du département sur vos frais
En achetant dans un département à taux réduit (3,80% au lieu de 4,50%), vos frais passent de 48 988 € à 44 088 €, soit une économie de 4 900 €. Les quatre départements concernés sont : l'Indre (36), l'Isère (38), le Morbihan (56) et Mayotte (976).
Frais de notaire pour 700 000 € dans les départements à taux réduit
Quatre départements appliquent un taux DMTO de 3,80% au lieu de 4,50%. Voici le détail des frais pour un achat à 700 000 € dans l'ancien :