Taxe foncière Vieux-Habitants

Rédigé par Victor Aubague Sources : DGFiP, INSEE, BOFiP Mis à jour : mai 2026

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Valeur locative cadastrale

€/an

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Taux communal

Inclut la part départementale transférée depuis 2021.

Taux intercommunal

Taxe spéciale (GEMAPI, TSE…)

Optionnel : taxe spéciale d'équipement, GEMAPI, etc.

Taxe foncière estimée

1 077,30 € / an

soit 89,78 € par mois

Comparaison nationale

Taux moyen national39,68 %

Votre taux total71,82 %

Différence annuelle+482,10 €

Détail du calcul

Valeur locative cadastrale3 000,00 €

Abattement forfaitaire (50%)− 1 500,00 €

Base d'imposition1 500,00 €

Part communale (65,94 %)989,10 €

Part intercommunale (3,07 %)46,05 €

Taxes spéciales (2,81 %)42,15 €

Total annuel1 077,30 €

Formule appliquée

3 000,00 € × 50% × 71,82 % = 1 077,30 €

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Taux de taxe foncière à Vieux-Habitants en 2026

La commune de Vieux-Habitants (7 191 habitants, département 971, Guadeloupe) applique un taux communal de 65,94 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties. Le taux intercommunal s'élève à 3,07 %. Les taxes spéciales (GEMAPI, TSE) ajoutent 2,81 %.

Le taux total appliqué sur la base d'imposition est de 71,82 %, supérieur à la moyenne nationale de 39,68 %.

Exemple de calcul à Vieux-Habitants

Pour un bien dont la valeur locative cadastrale est de 2 500 € :

Base d'imposition : 2 500 € × 50% = 1 250 €
Part communale : 1 250 € × 65,94 % = 824 €
Part intercommunale : 1 250 € × 3,07 % = 38 €
Taxes spéciales : 1 250 € × 2,81 % = 35 €
Total : 898 € / an, soit 75 € / mois

Comparaison avec la moyenne nationale

A Vieux-Habitants, vous payez environ 402 € de plus par an que la moyenne nationale (pour une VLC de 2 500 €). Le taux moyen national de la taxe foncière s'établit à 39,68 %, d'après les derniers taux DGFiP publiés (campagne 2024).

Au sein du département 971, Guadeloupe, le taux communal de Vieux-Habitants (65,94 %) est superieur à la moyenne départementale de 56,81 %. Parmi les 28 communes de Guadeloupe présentes dans notre base, Vieux-Habitants se classe au rang 7 par taux communal (1 = taux le plus élevé).

Évolution récente de la taxe foncière à Vieux-Habitants

Comme dans toutes les communes françaises, la taxe foncière à Vieux-Habitants a progressé ces dernières années sous l'effet de la revalorisation forfaitaire des bases cadastrales, indexée sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de novembre. Sur la période récente, cette revalorisation a atteint +7,1% en 2023, +3,9% en 2024 et +1,7% en 2025. Pour 2026, le calcul ci-dessus applique les taux votés connus à Vieux-Habitants. Cette hausse des bases s'applique indépendamment de toute décision du conseil municipal.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Vieux-Habitants en 2026 ?

Fixé à 65,94 %, le taux communal de Vieux-Habitants compte parmi les plus élevés de Guadeloupe, auquel s'ajoute un taux intercommunal de 3,07 % et des taxes spéciales de 2,81 %. En cumulé, le taux total atteint 71,82 %.

Comment est calculée la taxe foncière à Vieux-Habitants ?

On part de la valeur locative cadastrale, à laquelle s'applique un abattement de 50%. Cette base réduite est multipliée par les taux votés par Vieux-Habitants et son intercommunalité. Concrètement, une VLC de 2 500 € donne une taxe de 898 € par an, un niveau tiré vers le haut par le taux communal local.

La taxe foncière à Vieux-Habitants est-elle plus élevée que la moyenne ?

Le taux total de Vieux-Habitants (71,82 %) dépasse la moyenne nationale de 39,68 %. Dans le département de Guadeloupe, la commune occupe le rang 7 sur 28 par taux communal. Pour une VLC de 2 500 €, cet écart représente environ 402 € de plus par an qu'avec un taux moyen.

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Source : DGFiP, Taux de fiscalité directe locale 2024/2025. Articles 1380, 1388 du Code Général des Impôts. Ce simulateur fournit une estimation indicative. Consultez votre centre des impôts pour votre situation précise.