Taxe foncière Basse-Terre

Rédigé par Victor Aubague Sources : DGFiP, INSEE, BOFiP Mis à jour : mai 2026

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Valeur locative cadastrale

€/an

Inscrite sur votre avis d'imposition ou consultable auprès du centre des impôts fonciers.

Taux communal

Inclut la part départementale transférée depuis 2021.

Taux intercommunal

Taxe spéciale (GEMAPI, TSE…)

Optionnel : taxe spéciale d'équipement, GEMAPI, etc.

Taxe foncière estimée

1 094,40 € / an

soit 91,20 € par mois

Comparaison nationale

Taux moyen national39,68 %

Votre taux total72,96 %

Différence annuelle+499,20 €

Détail du calcul

Valeur locative cadastrale3 000,00 €

Abattement forfaitaire (50%)− 1 500,00 €

Base d'imposition1 500,00 €

Part communale (67,08 %)1 006,20 €

Part intercommunale (3,07 %)46,05 €

Taxes spéciales (2,81 %)42,15 €

Total annuel1 094,40 €

Formule appliquée

3 000,00 € × 50% × 72,96 % = 1 094,40 €

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Taux de taxe foncière à Basse-Terre en 2026

La commune de Basse-Terre (9 973 habitants, département 971, Guadeloupe) applique un taux communal de 67,08 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties. Le taux intercommunal s'élève à 3,07 %. Les taxes spéciales (GEMAPI, TSE) ajoutent 2,81 %.

Le taux total appliqué sur la base d'imposition est de 72,96 %, supérieur à la moyenne nationale de 39,68 %.

Exemple de calcul à Basse-Terre

Pour un bien dont la valeur locative cadastrale est de 2 500 € :

Base d'imposition : 2 500 € × 50% = 1 250 €
Part communale : 1 250 € × 67,08 % = 838 €
Part intercommunale : 1 250 € × 3,07 % = 38 €
Taxes spéciales : 1 250 € × 2,81 % = 35 €
Total : 912 € / an, soit 76 € / mois

Comparaison avec la moyenne nationale

A Basse-Terre, vous payez environ 416 € de plus par an que la moyenne nationale (pour une VLC de 2 500 €). Le taux moyen national de la taxe foncière s'établit à 39,68 %, d'après les derniers taux DGFiP publiés (campagne 2024).

Au sein du département 971, Guadeloupe, le taux communal de Basse-Terre (67,08 %) est superieur à la moyenne départementale de 56,81 %. Parmi les 28 communes de Guadeloupe présentes dans notre base, Basse-Terre se classe au rang 6 par taux communal (1 = taux le plus élevé).

Évolution récente de la taxe foncière à Basse-Terre

Comme dans toutes les communes françaises, la taxe foncière à Basse-Terre a progressé ces dernières années sous l'effet de la revalorisation forfaitaire des bases cadastrales, indexée sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de novembre. Sur la période récente, cette revalorisation a atteint +7,1% en 2023, +3,9% en 2024 et +1,7% en 2025. Pour 2026, le calcul ci-dessus applique les taux votés connus à Basse-Terre. Cette hausse des bases s'applique indépendamment de toute décision du conseil municipal.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Basse-Terre en 2026 ?

Fixé à 67,08 %, le taux communal de Basse-Terre compte parmi les plus élevés de Guadeloupe, auquel s'ajoute un taux intercommunal de 3,07 % et des taxes spéciales de 2,81 %. En cumulé, le taux total atteint 72,96 %.

Comment est calculée la taxe foncière à Basse-Terre ?

On part de la valeur locative cadastrale, à laquelle s'applique un abattement de 50%. Cette base réduite est multipliée par les taux votés par Basse-Terre et son intercommunalité. Concrètement, une VLC de 2 500 € donne une taxe de 912 € par an, un niveau tiré vers le haut par le taux communal local.

La taxe foncière à Basse-Terre est-elle plus élevée que la moyenne ?

Le taux total de Basse-Terre (72,96 %) dépasse la moyenne nationale de 39,68 %. Dans le département de Guadeloupe, la commune occupe le rang 6 sur 28 par taux communal. Pour une VLC de 2 500 €, cet écart représente environ 416 € de plus par an qu'avec un taux moyen.

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Source : DGFiP, Taux de fiscalité directe locale 2024/2025. Articles 1380, 1388 du Code Général des Impôts. Ce simulateur fournit une estimation indicative. Consultez votre centre des impôts pour votre situation précise.