Taxe foncière Ouangani

Taux de taxe foncière à Ouangani en 2026

La commune de Ouangani (10 393 habitants, département 976, Mayotte) applique un taux communal de 10,00 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties. Le taux intercommunal s'élève à 4,06 %. Les taxes spéciales (GEMAPI, TSE) ajoutent 1,41 %.

Le taux total appliqué sur la base d'imposition est de 15,47 %, inférieur à la moyenne nationale de 39,68 %.

Exemple de calcul à Ouangani

Pour un bien dont la valeur locative cadastrale est de 3 000 € :

• Base d'imposition : 3 000 € × 50% = 1 500 €
• Part communale : 1 500 € × 10,00 % = 150 €
• Part intercommunale : 1 500 € × 4,06 % = 61 €
• Taxes spéciales : 1 500 € × 1,41 % = 21 €
• Total : 232 € / an, soit 19 € / mois

Comparaison avec la moyenne nationale

A Ouangani, vous payez environ 363 € de moins par an que la moyenne nationale (pour une VLC de 3 000 €). Le taux moyen national de la taxe foncière s'établit à 39,68 %, d'après les derniers taux DGFiP publiés (campagne 2024).

Au sein du département 976, Mayotte, le taux communal de Ouangani (10,00 %) est inferieur à la moyenne départementale de 17,38 %. Parmi les 17 communes de Mayotte présentes dans notre base, Ouangani se classe au rang 15 par taux communal (1 = taux le plus élevé).

Évolution récente de la taxe foncière à Ouangani

Comme dans toutes les communes françaises, la taxe foncière à Ouangani a progressé ces dernières années sous l'effet de la revalorisation forfaitaire des bases cadastrales, indexée sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de novembre. Sur la période récente, cette revalorisation a atteint +7,1% en 2023, +3,9% en 2024 et +1,7% en 2025. Pour 2026, le calcul ci-dessus applique les taux votés connus à Ouangani. Cette hausse des bases s'applique indépendamment de toute décision du conseil municipal.