Taxe foncière Cannes

Rédigé par Victor Aubague Sources : DGFiP, INSEE, BOFiP Mis à jour : mai 2026

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Valeur locative cadastrale

€/an

Inscrite sur votre avis d'imposition ou consultable auprès du centre des impôts fonciers.

Taux communal

Inclut la part départementale transférée depuis 2021.

Taux intercommunal

Taxe spéciale (GEMAPI, TSE…)

Optionnel : taxe spéciale d'équipement, GEMAPI, etc.

Taxe foncière estimée

432,92 € / an

soit 36,08 € par mois

Comparaison nationale

Taux moyen national39,68 %

Votre taux total28,86 %

Différence annuelle-162,28 €

Détail du calcul

Valeur locative cadastrale3 000,00 €

Abattement forfaitaire (50%)− 1 500,00 €

Base d'imposition1 500,00 €

Part communale (28,12 %)421,80 €

Taxes spéciales (0,74 %)11,12 €

Total annuel432,92 €

Formule appliquée

3 000,00 € × 50% × 28,86 % = 432,92 €

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Taux de taxe foncière à Cannes en 2026

La commune de Cannes (73 990 habitants, département 06, Alpes-Maritimes) applique un taux communal de 28,12 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties. Les taxes spéciales (GEMAPI, TSE) ajoutent 0,74 %.

Le taux total appliqué sur la base d'imposition est de 28,86 %, inférieur à la moyenne nationale de 39,68 %.

Exemple de calcul à Cannes

Pour un bien dont la valeur locative cadastrale est de 3 500 € :

Base d'imposition : 3 500 € × 50% = 1 750 €
Part communale : 1 750 € × 28,12 % = 492 €
Taxes spéciales : 1 750 € × 0,74 % = 13 €
Total : 505 € / an, soit 42 € / mois

Comparaison avec la moyenne nationale

A Cannes, vous payez environ 189 € de moins par an que la moyenne nationale (pour une VLC de 3 500 €). Le taux moyen national de la taxe foncière s'établit à 39,68 %, d'après les derniers taux DGFiP publiés (campagne 2024).

Au sein du département 06, Alpes-Maritimes, le taux communal de Cannes (28,12 %) est superieur à la moyenne départementale de 26,40 %. Parmi les 57 communes de Alpes-Maritimes présentes dans notre base, Cannes se classe au rang 20 par taux communal (1 = taux le plus élevé).

Évolution récente de la taxe foncière à Cannes

Comme dans toutes les communes françaises, la taxe foncière à Cannes a progressé ces dernières années sous l'effet de la revalorisation forfaitaire des bases cadastrales, indexée sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de novembre. Sur la période récente, cette revalorisation a atteint +7,1% en 2023, +3,9% en 2024 et +1,7% en 2025. Pour 2026, le calcul ci-dessus applique les taux votés connus à Cannes. Cette hausse des bases s'applique indépendamment de toute décision du conseil municipal.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Cannes en 2026 ?

Le taux communal voté à Cannes s'établit à 28,12 % et des taxes spéciales de 0,74 %, ce qui porte le taux total à 28,86 %.

Comment est calculée la taxe foncière à Cannes ?

La taxe se calcule à partir de la valeur locative cadastrale, après abattement forfaitaire de 50%. Cette base est multipliée par les taux votés par la commune et l'intercommunalité. Avec une VLC de 3 500 €, la facture annuelle ressort à 505 €.

La taxe foncière à Cannes est-elle plus élevée que la moyenne ?

Avec un taux total de 28,86 %, Cannes se situe sous la moyenne nationale de 39,68 %. Dans le département de Alpes-Maritimes, la commune occupe le rang 20 sur 57 par taux communal. Sur une VLC de 3 500 €, la différence représente près de 189 € de moins par an comparé à un taux moyen.

Taxe foncière dans les communes voisines

Voir toutes les communes du département 06, Alpes-Maritimes →

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Source : DGFiP, Taux de fiscalité directe locale 2024/2025. Articles 1380, 1388 du Code Général des Impôts. Ce simulateur fournit une estimation indicative. Consultez votre centre des impôts pour votre situation précise.