Taxe foncière Nice

Taux de taxe foncière à Nice en 2026

La commune de Nice (351 011 habitants, département 06, Alpes-Maritimes) applique un taux communal de 35,30 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties. Le taux intercommunal s'élève à 6,40 %. Les taxes spéciales (GEMAPI, TSE) ajoutent 0,53 %.

Le taux total appliqué sur la base d'imposition est de 42,23 %, supérieur à la moyenne nationale de 39,68 %.

Exemple de calcul à Nice

Pour un bien dont la valeur locative cadastrale est de 4 500 € :

• Base d'imposition : 4 500 € × 50% = 2 250 €
• Part communale : 2 250 € × 35,30 % = 794 €
• Part intercommunale : 2 250 € × 6,40 % = 144 €
• Taxes spéciales : 2 250 € × 0,53 % = 12 €
• Total : 950 € / an, soit 79 € / mois

Comparaison avec la moyenne nationale

A Nice, vous payez environ 57 € de plus par an que la moyenne nationale (pour une VLC de 4 500 €). Le taux moyen national de la taxe foncière s'établit à 39,68 %, d'après les derniers taux DGFiP publiés (campagne 2024).

Au sein du département 06, Alpes-Maritimes, le taux communal de Nice (35,30 %) est superieur à la moyenne départementale de 26,40 %. Parmi les 57 communes de Alpes-Maritimes présentes dans notre base, Nice se classe au rang 3 par taux communal (1 = taux le plus élevé).

Évolution récente de la taxe foncière à Nice

Comme dans toutes les communes françaises, la taxe foncière à Nice a progressé ces dernières années sous l'effet de la revalorisation forfaitaire des bases cadastrales, indexée sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de novembre. Sur la période récente, cette revalorisation a atteint +7,1% en 2023, +3,9% en 2024 et +1,7% en 2025. Pour 2026, le calcul ci-dessus applique les taux votés connus à Nice. Cette hausse des bases s'applique indépendamment de toute décision du conseil municipal.