Frais de notaire pour 50 000 €
Pour un achat à 50 000 €, les frais de notaire s'élèvent à 5 024 € dans l'ancien (10,1%) et 2 532 € dans le neuf (5,1%).
Économie neuf vs ancien : 2 493 €
En achetant dans le neuf à 50 000 €, vous économisez 2 493 € sur les frais de notaire grâce à la taxe de publicité foncière réduite (0,715% au lieu de 5,80% de DMTO).
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Le montant de 50 000 € est pré-rempli. Modifiez le prix, le département ou le type de bien pour un calcul personnalisé.
Frais de notaire estimés
5 024,30 €
soit 10,05% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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Détail des frais de notaire pour un achat à 50 000 €
Comparaison ancien vs neuf
| Composante | Ancien (4,50%) | Neuf | Ancien (3,80%) |
|---|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 2 850 € | 358 € | 2 500 € |
| Émoluments notaire | 770 € | 770 € | 770 € |
| TVA sur émoluments | 154 € | 154 € | 154 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € | 1 200 € |
| Contribution sécurité immo. | 50 € | 50 € | 50 € |
| Total frais de notaire | 5 024 € | 2 532 € | 4 674 € |
| En % du prix d'achat | 10,1% | 5,1% | 9,3% |
Ancien (4,50%) = taux standard (majorité des départements). Ancien (3,80%) = départements à taux réduit (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte). Débours forfaitaires : 1 200 €. Estimations basées sur les barèmes officiels 2026.
Acheter un bien immobilier sous 100 000 €
Dans cette tranche de prix, les frais de notaire représentent un pourcentage relativement élevé (10,1%) car les composantes fixes (débours de 1 200 €, contribution minimale) pèsent davantage. Privilégiez le neuf si possible : à 50 000 €, vous économisez 2 493 € en passant de l'ancien au neuf. Les petites surfaces en zone rurale ou les studios en ville correspondent souvent à ce budget.
Coût total de votre projet immobilier
Pour un achat à 50 000 € dans l'ancien, votre budget total s'élève à 55 024 € (prix + frais de notaire). Dans le neuf, ce total descend à 52 532 €. L'économie potentielle en choisissant le neuf est donc de 2 493 €, uniquement sur les frais de notaire, sans compter les éventuels avantages fiscaux (TVA réduite, exonération de taxe foncière, etc.).
Impact du département sur vos frais
En achetant dans un département à taux réduit (3,80% au lieu de 4,50%), vos frais passent de 5 024 € à 4 674 €, soit une économie de 350 €. Les quatre départements concernés sont : l'Indre (36), l'Isère (38), le Morbihan (56) et Mayotte (976).
Frais de notaire pour 50 000 € dans les départements à taux réduit
Quatre départements appliquent un taux DMTO de 3,80% au lieu de 4,50%. Voici le détail des frais pour un achat à 50 000 € dans l'ancien :