Frais de notaire pour 350 000 €
Pour un achat à 350 000 €, les frais de notaire s'élèvent à 25 333 € dans l'ancien (7,2%) et 7 885 € dans le neuf (2,3%).
Économie neuf vs ancien : 17 448 €
En achetant dans le neuf à 350 000 €, vous économisez 17 448 € sur les frais de notaire grâce à la taxe de publicité foncière réduite (0,715% au lieu de 5,80% de DMTO).
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Frais de notaire estimés
25 332,50 €
soit 7,24% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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Détail des frais de notaire pour un achat à 350 000 €
Comparaison ancien vs neuf
| Composante | Ancien (4,50%) | Neuf | Ancien (3,80%) |
|---|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 19 950 € | 2 503 € | 17 500 € |
| Émoluments notaire | 3 194 € | 3 194 € | 3 194 € |
| TVA sur émoluments | 639 € | 639 € | 639 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € | 1 200 € |
| Contribution sécurité immo. | 350 € | 350 € | 350 € |
| Total frais de notaire | 25 333 € | 7 885 € | 22 883 € |
| En % du prix d'achat | 7,2% | 2,3% | 6,5% |
Ancien (4,50%) = taux standard (majorité des départements). Ancien (3,80%) = départements à taux réduit (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte). Débours forfaitaires : 1 200 €. Estimations basées sur les barèmes officiels 2026.
Achat entre 200 000 et 400 000 € : les frais à anticiper
À 350 000 €, les frais de notaire dans l'ancien représentent 25 333 €. C'est l'équivalent de 84 € de mensualité supplémentaire par mois sur 25 ans. Pour un budget total « clé en main » de 375 333 €, n'oubliez pas d'ajouter les éventuels frais d'agence et le coût du déménagement. Si vous achetez dans le neuf, l'économie est de 17 448 €.
Coût total de votre projet immobilier
Pour un achat à 350 000 € dans l'ancien, votre budget total s'élève à 375 333 € (prix + frais de notaire). Dans le neuf, ce total descend à 357 885 €. L'économie potentielle en choisissant le neuf est donc de 17 448 €, uniquement sur les frais de notaire, sans compter les éventuels avantages fiscaux (TVA réduite, exonération de taxe foncière, etc.).
Impact du département sur vos frais
En achetant dans un département à taux réduit (3,80% au lieu de 4,50%), vos frais passent de 25 333 € à 22 883 €, soit une économie de 2 450 €. Les quatre départements concernés sont : l'Indre (36), l'Isère (38), le Morbihan (56) et Mayotte (976).
Frais de notaire pour 350 000 € dans les départements à taux réduit
Quatre départements appliquent un taux DMTO de 3,80% au lieu de 4,50%. Voici le détail des frais pour un achat à 350 000 € dans l'ancien :