Frais de notaire pour 250 000 €
Pour un achat à 250 000 €, les frais de notaire s'élèvent à 18 574 € dans l'ancien (7,4%) et 6 111 € dans le neuf (2,4%).
Économie neuf vs ancien : 12 463 €
En achetant dans le neuf à 250 000 €, vous économisez 12 463 € sur les frais de notaire grâce à la taxe de publicité foncière réduite (0,715% au lieu de 5,80% de DMTO).
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Le montant de 250 000 € est pré-rempli. Modifiez le prix, le département ou le type de bien pour un calcul personnalisé.
Frais de notaire estimés
18 573,70 €
soit 7,43% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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Détail des frais de notaire pour un achat à 250 000 €
Comparaison ancien vs neuf
| Composante | Ancien (4,50%) | Neuf | Ancien (3,80%) |
|---|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 14 250 € | 1 788 € | 12 500 € |
| Émoluments notaire | 2 395 € | 2 395 € | 2 395 € |
| TVA sur émoluments | 479 € | 479 € | 479 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € | 1 200 € |
| Contribution sécurité immo. | 250 € | 250 € | 250 € |
| Total frais de notaire | 18 574 € | 6 111 € | 16 824 € |
| En % du prix d'achat | 7,4% | 2,4% | 6,7% |
Ancien (4,50%) = taux standard (majorité des départements). Ancien (3,80%) = départements à taux réduit (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte). Débours forfaitaires : 1 200 €. Estimations basées sur les barèmes officiels 2026.
Achat entre 200 000 et 400 000 € : les frais à anticiper
À 250 000 €, les frais de notaire dans l'ancien représentent 18 574 €. C'est l'équivalent de 62 € de mensualité supplémentaire par mois sur 25 ans. Pour un budget total « clé en main » de 268 574 €, n'oubliez pas d'ajouter les éventuels frais d'agence et le coût du déménagement. Si vous achetez dans le neuf, l'économie est de 12 463 €.
Coût total de votre projet immobilier
Pour un achat à 250 000 € dans l'ancien, votre budget total s'élève à 268 574 € (prix + frais de notaire). Dans le neuf, ce total descend à 256 111 €. L'économie potentielle en choisissant le neuf est donc de 12 463 €, uniquement sur les frais de notaire, sans compter les éventuels avantages fiscaux (TVA réduite, exonération de taxe foncière, etc.).
Impact du département sur vos frais
En achetant dans un département à taux réduit (3,80% au lieu de 4,50%), vos frais passent de 18 574 € à 16 824 €, soit une économie de 1 750 €. Les quatre départements concernés sont : l'Indre (36), l'Isère (38), le Morbihan (56) et Mayotte (976).
Frais de notaire pour 250 000 € dans les départements à taux réduit
Quatre départements appliquent un taux DMTO de 3,80% au lieu de 4,50%. Voici le détail des frais pour un achat à 250 000 € dans l'ancien :