Frais de notaire pour 125 000 €
Pour un achat à 125 000 €, les frais de notaire s'élèvent à 10 125 € dans l'ancien (8,1%) et 3 894 € dans le neuf (3,1%).
Économie neuf vs ancien : 6 231 €
En achetant dans le neuf à 125 000 €, vous économisez 6 231 € sur les frais de notaire grâce à la taxe de publicité foncière réduite (0,715% au lieu de 5,80% de DMTO).
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Le montant de 125 000 € est pré-rempli. Modifiez le prix, le département ou le type de bien pour un calcul personnalisé.
Frais de notaire estimés
10 125,20 €
soit 8,10% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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Détail des frais de notaire pour un achat à 125 000 €
Comparaison ancien vs neuf
| Composante | Ancien (4,50%) | Neuf | Ancien (3,80%) |
|---|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 7 125 € | 894 € | 6 250 € |
| Émoluments notaire | 1 396 € | 1 396 € | 1 396 € |
| TVA sur émoluments | 279 € | 279 € | 279 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € | 1 200 € |
| Contribution sécurité immo. | 125 € | 125 € | 125 € |
| Total frais de notaire | 10 125 € | 3 894 € | 9 250 € |
| En % du prix d'achat | 8,1% | 3,1% | 7,4% |
Ancien (4,50%) = taux standard (majorité des départements). Ancien (3,80%) = départements à taux réduit (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte). Débours forfaitaires : 1 200 €. Estimations basées sur les barèmes officiels 2026.
Budget entre 100 000 et 200 000 € : optimiser ses frais
C'est la tranche la plus courante pour les primo-accédants en France. À 125 000 €, vos frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à 10 125 €, une somme non négligeable qui s'ajoute à votre apport. Pensez à inclure ces frais dans votre plan de financement dès le départ. Certaines banques acceptent de financer les frais de notaire dans le prêt immobilier (prêt à 110%).
Coût total de votre projet immobilier
Pour un achat à 125 000 € dans l'ancien, votre budget total s'élève à 135 125 € (prix + frais de notaire). Dans le neuf, ce total descend à 128 894 €. L'économie potentielle en choisissant le neuf est donc de 6 231 €, uniquement sur les frais de notaire, sans compter les éventuels avantages fiscaux (TVA réduite, exonération de taxe foncière, etc.).
Impact du département sur vos frais
En achetant dans un département à taux réduit (3,80% au lieu de 4,50%), vos frais passent de 10 125 € à 9 250 €, soit une économie de 875 €. Les quatre départements concernés sont : l'Indre (36), l'Isère (38), le Morbihan (56) et Mayotte (976).
Frais de notaire pour 125 000 € dans les départements à taux réduit
Quatre départements appliquent un taux DMTO de 3,80% au lieu de 4,50%. Voici le détail des frais pour un achat à 125 000 € dans l'ancien :