Taxe foncière Nantes

Rédigé par Victor Aubague Sources : DGFiP, INSEE, BOFiP Mis à jour : mai 2026

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Valeur locative cadastrale

€/an

Inscrite sur votre avis d'imposition ou consultable auprès du centre des impôts fonciers.

Taux communal

Inclut la part départementale transférée depuis 2021.

Taux intercommunal

Taxe spéciale (GEMAPI, TSE…)

Optionnel : taxe spéciale d'équipement, GEMAPI, etc.

Taxe foncière estimée

795,27 € / an

soit 66,27 € par mois

Comparaison nationale

Taux moyen national39,68 %

Votre taux total53,02 %

Différence annuelle+200,07 €

Détail du calcul

Valeur locative cadastrale3 000,00 €

Abattement forfaitaire (50%)− 1 500,00 €

Base d'imposition1 500,00 €

Part communale (46,34 %)695,10 €

Part intercommunale (6,41 %)96,15 €

Taxes spéciales (0,27 %)4,02 €

Total annuel795,27 €

Formule appliquée

3 000,00 € × 50% × 53,02 % = 795,27 €

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Taux de taxe foncière à Nantes en 2026

La commune de Nantes (328 144 habitants, département 44, Loire-Atlantique) applique un taux communal de 46,34 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties. Le taux intercommunal s'élève à 6,41 %. Les taxes spéciales (GEMAPI, TSE) ajoutent 0,27 %.

Le taux total appliqué sur la base d'imposition est de 53,02 %, supérieur à la moyenne nationale de 39,68 %.

Exemple de calcul à Nantes

Pour un bien dont la valeur locative cadastrale est de 4 500 € :

Base d'imposition : 4 500 € × 50% = 2 250 €
Part communale : 2 250 € × 46,34 % = 1 043 €
Part intercommunale : 2 250 € × 6,41 % = 144 €
Taxes spéciales : 2 250 € × 0,27 % = 6 €
Total : 1 193 € / an, soit 99 € / mois

Comparaison avec la moyenne nationale

A Nantes, vous payez environ 300 € de plus par an que la moyenne nationale (pour une VLC de 4 500 €). Le taux moyen national de la taxe foncière s'établit à 39,68 %, d'après les derniers taux DGFiP publiés (campagne 2024).

Au sein du département 44, Loire-Atlantique, le taux communal de Nantes (46,34 %) est superieur à la moyenne départementale de 37,34 %. Parmi les 155 communes de Loire-Atlantique présentes dans notre base, Nantes se classe au rang 10 par taux communal (1 = taux le plus élevé).

Évolution récente de la taxe foncière à Nantes

Comme dans toutes les communes françaises, la taxe foncière à Nantes a progressé ces dernières années sous l'effet de la revalorisation forfaitaire des bases cadastrales, indexée sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de novembre. Sur la période récente, cette revalorisation a atteint +7,1% en 2023, +3,9% en 2024 et +1,7% en 2025. Pour 2026, le calcul ci-dessus applique les taux votés connus à Nantes. Cette hausse des bases s'applique indépendamment de toute décision du conseil municipal.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Nantes en 2026 ?

Fixé à 46,34 %, le taux communal de Nantes compte parmi les plus élevés de Loire-Atlantique, auquel s'ajoute un taux intercommunal de 6,41 % et des taxes spéciales de 0,27 %. En cumulé, le taux total atteint 53,02 %.

Comment est calculée la taxe foncière à Nantes ?

On part de la valeur locative cadastrale, à laquelle s'applique un abattement de 50%. Cette base réduite est multipliée par les taux votés par Nantes et son intercommunalité. Concrètement, une VLC de 4 500 € donne une taxe de 1 193 € par an, un niveau tiré vers le haut par le taux communal local.

La taxe foncière à Nantes est-elle plus élevée que la moyenne ?

Le taux total de Nantes (53,02 %) dépasse la moyenne nationale de 39,68 %. Dans le département de Loire-Atlantique, la commune occupe le rang 10 sur 155 par taux communal. Pour une VLC de 4 500 €, cet écart représente environ 300 € de plus par an qu'avec un taux moyen.

Taxe foncière dans les communes voisines

Voir toutes les communes du département 44, Loire-Atlantique →

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Source : DGFiP, Taux de fiscalité directe locale 2024/2025. Articles 1380, 1388 du Code Général des Impôts. Ce simulateur fournit une estimation indicative. Consultez votre centre des impôts pour votre situation précise.