Taxe foncière Montpellier

Taux de taxe foncière à Montpellier en 2026

La commune de Montpellier (305 743 habitants, département 34, Herault) applique un taux communal de 52,63 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties. Le taux intercommunal s'élève à 0,17 %. Les taxes spéciales (GEMAPI, TSE) ajoutent 1,22 %.

Le taux total appliqué sur la base d'imposition est de 54,02 %, supérieur à la moyenne nationale de 39,68 %.

Exemple de calcul à Montpellier

Pour un bien dont la valeur locative cadastrale est de 4 500 € :

• Base d'imposition : 4 500 € × 50% = 2 250 €
• Part communale : 2 250 € × 52,63 % = 1 184 €
• Part intercommunale : 2 250 € × 0,17 % = 4 €
• Taxes spéciales : 2 250 € × 1,22 % = 27 €
• Total : 1 215 € / an, soit 101 € / mois

Comparaison avec la moyenne nationale

A Montpellier, vous payez environ 323 € de plus par an que la moyenne nationale (pour une VLC de 4 500 €). Le taux moyen national de la taxe foncière s'établit à 39,68 %, d'après les derniers taux DGFiP publiés (campagne 2024).

Au sein du département 34, Herault, le taux communal de Montpellier (52,63 %) est superieur à la moyenne départementale de 46,09 %. Parmi les 112 communes de Herault présentes dans notre base, Montpellier se classe au rang 16 par taux communal (1 = taux le plus élevé).

Évolution récente de la taxe foncière à Montpellier

Comme dans toutes les communes françaises, la taxe foncière à Montpellier a progressé ces dernières années sous l'effet de la revalorisation forfaitaire des bases cadastrales, indexée sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de novembre. Sur la période récente, cette revalorisation a atteint +7,1% en 2023, +3,9% en 2024 et +1,7% en 2025. Pour 2026, le calcul ci-dessus applique les taux votés connus à Montpellier. Cette hausse des bases s'applique indépendamment de toute décision du conseil municipal.