Taxe foncière Saint-Denis

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Valeur locative cadastrale

€/an

Inscrite sur votre avis d'imposition ou consultable auprès du centre des impôts fonciers.

Taux communal

Inclut la part départementale transférée depuis 2021.

Taux intercommunal

Taxe spéciale (GEMAPI, TSE...)

Optionnel : taxe spéciale d'équipement, GEMAPI, etc.

Taxe foncière estimée

585,69 € / an

soit 48,81 € par mois

Comparaison nationale

Taux moyen national39,68 %

Votre taux total39,05 %

Différence annuelle-9,51 €

Détail du calcul

Valeur locative cadastrale3 000,00 €

Abattement forfaitaire (50%)− 1 500,00 €

Base d'imposition1 500,00 €

Part communale (38,94 %)584,10 €

Taxes spéciales (0,11 %)1,59 €

Total annuel585,69 €

Formule appliquée

3 000,00 € × 50% × 39,05 % = 585,69 €

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Taux de taxe foncière à Saint-Denis en 2026

La commune de Saint-Denis (114 782 habitants, département 93, Seine-Saint-Denis) applique un taux communal de 38,94 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties. Les taxes spéciales (GEMAPI, TSE) ajoutent 0,11 %.

Le taux total appliqué sur la base d'imposition est de 39,05 %, inférieur à la moyenne nationale de 39,68 %.

Exemple de calcul à Saint-Denis

Pour un bien dont la valeur locative cadastrale est de 3 000 € :

Base d'imposition : 3 000 € × 50% = 1 500 €
Part communale : 1 500 € × 38,94 % = 584 €
Taxes spéciales : 1 500 € × 0,11 % = 2 €
Total : 586 € / an, soit 49 € / mois

Comparaison avec la moyenne nationale

A Saint-Denis, vous payez environ 10 € de moins par an que la moyenne nationale (pour une VLC de 3 000 €). Le taux moyen national de la taxe foncière s'établit à 39,68 % en 2024 (dernières données DGFiP publiées).

Au sein du département 93, Seine-Saint-Denis, le taux communal de Saint-Denis (38,94 %) est inferieur à la moyenne départementale de 39,88 %.

Évolution récente de la taxe foncière à Saint-Denis

Comme dans toutes les communes françaises, la taxe foncière à Saint-Denis a augmenté ces dernières années en raison de la revalorisation forfaitaire des bases cadastrales indexée sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH). En 2023, cette revalorisation était de +7,1%, et en 2024 de +3,9%. Cette hausse s'applique indépendamment de toute décision du conseil municipal.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis en 2026 ?

Le taux communal de taxe foncière à Saint-Denis est de 38,94 % et des taxes spéciales de 0,11 %. Le taux total est donc de 39,05 %.

Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Denis ?

La taxe foncière est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale diminuée d'un abattement de 50%. Cette base est multipliée par le taux voté par la commune de Saint-Denis et l'intercommunalité. Par exemple, pour une VLC de 3 000 €, la taxe s'élève à 586 € par an.

La taxe foncière à Saint-Denis est-elle plus élevée que la moyenne ?

Non, le taux total à Saint-Denis (39,05 %) est inférieur à la moyenne nationale de 39,68 %. Par rapport au département 93, Seine-Saint-Denis, le taux communal est dans la moyenne. Pour une VLC de 3 000 €, la différence avec la moyenne nationale représente 10 € par an.

Voir toutes les communes du département 93, Seine-Saint-Denis →

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Source : DGFiP, Taux de fiscalité directe locale 2024/2025. Articles 1380, 1388 du Code Général des Impôts. Ce simulateur fournit une estimation indicative. Consultez votre centre des impôts pour votre situation précise.