APL 2026 — Calcul, conditions et simulation

Conditions pour bénéficier des APL

Les APL sont accessibles aux locataires dont le logement est la résidence principale et qui ont signé une convention avec l'État (logement conventionné). Les principales conditions sont :

• Être locataire (ou sous-locataire) d'un logement conventionné
• Occuper le logement à titre de résidence principale (au moins 8 mois/an)
• Le loyer doit être inférieur au plafond de la zone géographique
• Les ressources du foyer doivent être inférieures au plafond de revenus

Les APL ne sont pas cumulables avec les autres aides au logement : AL (Allocation Logement) et ALS (Allocation de Logement Sociale). Seule la plus avantageuse peut être perçue.

Revenus pris en compte

La CAF prend en compte les revenus N-2, c'est-à-dire les revenus de 2024 pour le calcul des APL de 2026. Cette règle s'applique depuis la réforme de la contemporanéisation des aides (2021), qui a introduit des ajustements plus fréquents.

Certains abattements s'appliquent selon la situation :

• Abattement étudiant : si vos revenus annuels sont inférieurs à 7 736 €, un abattement forfaitaire important est appliqué, réduisant votre participation personnelle au loyer.
• Abattement parent isolé : majoration du forfait de charges pour les familles monoparentales.
• Revenus du patrimoine : les revenus fonciers, dividendes et plus-values sont inclus dans le calcul.

Plafonds de loyer par zone

La CAF plafonne le loyer pris en compte dans le calcul des APL selon la zone géographique et la composition du foyer :

Zone	Loyer plafonné (personne seule)	Villes concernées
Zone 1	700 €/mois	Paris et première couronne
Zone 2	560 €/mois	Grandes agglomérations (Lyon, Bordeaux, Lille…)
Zone 3	450 €/mois	Reste du territoire

La formule simplifiée de calcul des APL est : APL = loyer plafonné − participation personnelle du bénéficiaire. La participation personnelle dépend des revenus et de la composition familiale. Plus vos revenus sont faibles, plus votre participation est réduite et vos APL élevées.

APL étudiant : cas particulier

Les étudiants bénéficient de conditions particulièrement favorables pour le calcul des APL :

• Si les revenus annuels de l'étudiant sont inférieurs à 7 736 € (revenus d'un job étudiant), un abattement forfaitaire élevé s'applique — la participation personnelle est quasi nulle.
• Les étudiants rattachés au foyer fiscal de leurs parents ne voient pas les revenus parentaux inclus dans le calcul (depuis 2021).
• Les aides perçues (bourse CROUS, aide familiale) ne sont généralement pas comptabilisées comme revenus pour les APL.

Un étudiant locataire d'un studio à Paris (loyer 700 €) avec peu ou pas de revenus peut percevoir entre 150 € et 350 € d'APL/mois selon son profil. La demande s'effectue en ligne sur caf.fr après la signature du bail, avec une décision en 2 à 3 semaines.