Pour un achat à 700 000 €, les frais de notaire s'élèvent à 48 988 € dans l'ancien (7,0%) et 14 093 € dans le neuf (2,0%).
Économie neuf vs ancien : 34 895 €
En achetant dans le neuf à 700 000 €, vous économisez 34 895 € sur les frais de notaire grâce à la taxe de publicité foncière réduite (0,715% au lieu de 5,80% de DMTO).
Le montant de 700 000 € est pré-rempli. Modifiez le prix, le département ou le type de bien pour un calcul personnalisé.
Frais de notaire estimés
48 988,30 €
soit 7,00% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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| Composante | Ancien (4,50%) | Neuf | Ancien (3,80%) |
|---|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 39 900 € | 5 005 € | 35 000 € |
| Émoluments notaire | 5 990 € | 5 990 € | 5 990 € |
| TVA sur émoluments | 1 198 € | 1 198 € | 1 198 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € | 1 200 € |
| Contribution sécurité immo. | 700 € | 700 € | 700 € |
| Total frais de notaire | 48 988 € | 14 093 € | 44 088 € |
| En % du prix d'achat | 7,0% | 2,0% | 6,3% |
Ancien (4,50%) = taux standard (majorité des départements). Ancien (3,80%) = départements à taux réduit (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte). Débours forfaitaires : 1 200 €. Estimations basées sur les barèmes officiels 2026.
À ce niveau de prix, les frais de notaire dans l'ancien dépassent les 48 988 €. L'écart entre ancien et neuf devient très significatif : 34 895 € d'économie en optant pour du neuf. De plus, dans un département à taux réduit, vous économisez encore 4 900 €. Le choix du département peut donc peser lourd dans votre décision, notamment en zone frontalière entre l'Isère (3,80%) et ses voisins à 4,50%.
Pour un achat à 700 000 € dans l'ancien, votre budget total s'élève à 748 988 € (prix + frais de notaire). Dans le neuf, ce total descend à 714 093 €. L'économie potentielle en choisissant le neuf est donc de 34 895 € — uniquement sur les frais de notaire, sans compter les éventuels avantages fiscaux (TVA réduite, exonération de taxe foncière, etc.).
En achetant dans un département à taux réduit (3,80% au lieu de 4,50%), vos frais passent de 48 988 € à 44 088 €, soit une économie de 4 900 €. Les quatre départements concernés sont : l'Indre (36), l'Isère (38), le Morbihan (56) et Mayotte (976).
Quatre départements appliquent un taux DMTO de 3,80% au lieu de 4,50%. Voici le détail des frais pour un achat à 700 000 € dans l'ancien :