Pour un achat à 600 000 €, les frais de notaire s'élèvent à 42 230 € dans l'ancien (7,0%) et 12 320 € dans le neuf (2,0%).
Économie neuf vs ancien : 29 910 €
En achetant dans le neuf à 600 000 €, vous économisez 29 910 € sur les frais de notaire grâce à la taxe de publicité foncière réduite (0,715% au lieu de 5,80% de DMTO).
Le montant de 600 000 € est pré-rempli. Modifiez le prix, le département ou le type de bien pour un calcul personnalisé.
Frais de notaire estimés
42 229,50 €
soit 7,04% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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| Composante | Ancien (4,50%) | Neuf | Ancien (3,80%) |
|---|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 34 200 € | 4 290 € | 30 000 € |
| Émoluments notaire | 5 191 € | 5 191 € | 5 191 € |
| TVA sur émoluments | 1 038 € | 1 038 € | 1 038 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € | 1 200 € |
| Contribution sécurité immo. | 600 € | 600 € | 600 € |
| Total frais de notaire | 42 230 € | 12 320 € | 38 030 € |
| En % du prix d'achat | 7,0% | 2,0% | 6,3% |
Ancien (4,50%) = taux standard (majorité des départements). Ancien (3,80%) = départements à taux réduit (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte). Débours forfaitaires : 1 200 €. Estimations basées sur les barèmes officiels 2026.
À ce niveau de prix, les frais de notaire dans l'ancien dépassent les 42 230 €. L'écart entre ancien et neuf devient très significatif : 29 910 € d'économie en optant pour du neuf. De plus, dans un département à taux réduit, vous économisez encore 4 200 €. Le choix du département peut donc peser lourd dans votre décision, notamment en zone frontalière entre l'Isère (3,80%) et ses voisins à 4,50%.
Pour un achat à 600 000 € dans l'ancien, votre budget total s'élève à 642 230 € (prix + frais de notaire). Dans le neuf, ce total descend à 612 320 €. L'économie potentielle en choisissant le neuf est donc de 29 910 € — uniquement sur les frais de notaire, sans compter les éventuels avantages fiscaux (TVA réduite, exonération de taxe foncière, etc.).
En achetant dans un département à taux réduit (3,80% au lieu de 4,50%), vos frais passent de 42 230 € à 38 030 €, soit une économie de 4 200 €. Les quatre départements concernés sont : l'Indre (36), l'Isère (38), le Morbihan (56) et Mayotte (976).
Quatre départements appliquent un taux DMTO de 3,80% au lieu de 4,50%. Voici le détail des frais pour un achat à 600 000 € dans l'ancien :