Simulez la plus-value immobilière après 10 ans de détention. Avec 10 ans de détention, l'abattement est de 30% pour l'impôt sur le revenu et 8.25% pour les prélèvements sociaux.
Le forfait de 15% n'est disponible qu'après 5 ans de détention.
Total impôt sur la plus-value
15 995 €
Net vendeur : 284 005 €
Abattement IR
30,0 %
PV nette IR : 38 500 €
Abattement PS
8,25 %
PV nette PS : 50 463 €
Source : articles 150 U à 150 VH du Code Général des Impôts. Barème en vigueur au 1er janvier 2026. Ce simulateur fournit une estimation indicative. Consultez un notaire pour votre situation précise.
🔒 Aucune donnée envoyée à nos serveurs — simulation 100% locale
Après 10 ans de détention, les abattements pour durée de détention sont :
Abattement IR (19%)
30 %
Abattement PS (17.2%)
8.25 %
Pour un bien acheté 200 000 € et revendu 300 000 € après 10 ans de détention : plus-value brute de 55 000 €, abattement IR de 30%, abattement PS de 8.25%. Impôt total estimé : 15 995 €, soit un net vendeur de 284 005 €.
Outre la durée de détention, vous pouvez majorer le prix d'acquisition avec les frais d'acquisition (7,5% forfaitaires ou frais réels) et les travaux d'amélioration (15% forfaitaires après 5 ans ou montant réel sur justificatifs). Cela réduit la plus-value brute et donc l'impôt.
Besoin d'un calcul avec d'autres paramètres ?
← Simulateur principal plus-value immobilière