Pour un achat à 200 000 €, les frais de notaire s'élèvent à 15 194 € dans l'ancien (7,6%) et 5 224 € dans le neuf (2,6%).
Économie neuf vs ancien : 9 970 €
En achetant dans le neuf à 200 000 €, vous économisez 9 970 € sur les frais de notaire grâce à la taxe de publicité foncière réduite (0,715% au lieu de 5,80% de DMTO).
Le montant de 200 000 € est pré-rempli. Modifiez le prix, le département ou le type de bien pour un calcul personnalisé.
Frais de notaire estimés
15 194,30 €
soit 7,60% du prix d'achat
Estimation indicative basée sur le barème officiel 2026. Le montant exact peut varier selon les spécificités de la transaction (négociation d'émoluments, frais réels de débours, etc.).
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| Composante | Ancien (4,50%) | Neuf | Ancien (3,80%) |
|---|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 11 400 € | 1 430 € | 10 000 € |
| Émoluments notaire | 1 995 € | 1 995 € | 1 995 € |
| TVA sur émoluments | 399 € | 399 € | 399 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € | 1 200 € |
| Contribution sécurité immo. | 200 € | 200 € | 200 € |
| Total frais de notaire | 15 194 € | 5 224 € | 13 794 € |
| En % du prix d'achat | 7,6% | 2,6% | 6,9% |
Ancien (4,50%) = taux standard (majorité des départements). Ancien (3,80%) = départements à taux réduit (Indre, Isère, Morbihan, Mayotte). Débours forfaitaires : 1 200 €. Estimations basées sur les barèmes officiels 2026.
C'est la tranche la plus courante pour les primo-accédants en France. À 200 000 €, vos frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à 15 194 € — une somme non négligeable qui s'ajoute à votre apport. Pensez à inclure ces frais dans votre plan de financement dès le départ. Certaines banques acceptent de financer les frais de notaire dans le prêt immobilier (prêt à 110%).
Pour un achat à 200 000 € dans l'ancien, votre budget total s'élève à 215 194 € (prix + frais de notaire). Dans le neuf, ce total descend à 205 224 €. L'économie potentielle en choisissant le neuf est donc de 9 970 € — uniquement sur les frais de notaire, sans compter les éventuels avantages fiscaux (TVA réduite, exonération de taxe foncière, etc.).
En achetant dans un département à taux réduit (3,80% au lieu de 4,50%), vos frais passent de 15 194 € à 13 794 €, soit une économie de 1 400 €. Les quatre départements concernés sont : l'Indre (36), l'Isère (38), le Morbihan (56) et Mayotte (976).
Quatre départements appliquent un taux DMTO de 3,80% au lieu de 4,50%. Voici le détail des frais pour un achat à 200 000 € dans l'ancien :